Исследуется механизм стимулирования инвестиционной деятельности, составляющий основное содержание Закона об Особой экономической зоне в Калининградской области. Анализируется статистика, накопленная за время действия этого закона; делаются выводы об особенностях и результатах функционирования данного механизма. Цель работы — выявление закономерностей инвестиционной деятельности в рамках Калининградской ОЭЗ и оценка влияния на нее зонального фискального механизма. Основу исследования составил метод динамического анализа. В работе также использовались элементы методов моделирования, сравнительного анализа и графической интерпретации статистических данных. Выявлен циклический характер инвестиционной деятельности в Калининградской ОЭЗ, рассмотрены возможные обусловившие ее причины, предложены пути построения формальных моделей, описывающих динамику инвестиций в рамках ОЭЗ. Делается вывод о низкой результативности инвестиционно-налогового механизма, составляющего основу ОЭЗ в Калининградской области. Его использование пока не привело к достижению главной цели создания ОЭЗ — обеспечению ускоренного социально-экономического развития региона. Исследование может быть полезно для специалистов, занимающихся проблемами инвестиций в Калининградской ОЭЗ и в других российских особых экономических территориях.