Выявление корреляционной зависимости между стоимостью жилой недвижимости и факторами окружающей среды в Калининграде
- Страницы / Pages
- 92-96
Аннотация
В ходе проведенного исследования процессов пространственного распределения ценовых характеристик в масштабе муниципальных районов была разработана градация стоимости объектов жилой недвижимости для различных территорий в пределах городского округа. Были рассмотрены результаты геопространственного анализа, на основе которых стало возможным создание интерполяционной поверхности, характеризующей распределение стоимостных значений. В итоге обобщенный анализ позволил установить прямую связь между стоимостными значениями и наличием благоприятных экологических факторов, выраженных в виде плотности зеленых зон.
Abstract
The authors study spatial distribution of housing prices in different municipal districts. The results of the geospatial analysis performed by the authors is used for creating an interpolation surface, which describes the housing price distribution in the analyzed districts. Based on a generalized analysis of the results, the authors establish a direct link between value –based housing prices and favorable environmental factors such as the density of green areas.
Список литературы
1. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. Таганрог, 2004.
2. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. М., 2007.
3. Башкатов В. С., Бузова И. А. Основы оценки стоимости недвижимости. СПб., 2005.
4. Управление недвижимостью / под ред. С. Н. Максимова. М., 2008.
5. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник. М., 2004.
6. Асаул А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости. М., 2008.
7. Дворецкий Л. М. Анализ методов экономической оценки природных ресурсов на примере оценки городских земель // Экономика природопользования. 2004. Вып. 3.
8. Леонова Р. Г. Рынок недвижимости в России. М., 2009.
9. Рюмина Е. В., Дворецкий Л. М. Классификация методов оценки недвижимости. СПб., 2005.
10. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. СПб., 2005.
11. Тлехуч Э. Р. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости // Пространство экономики. 2010. № 3—2, т. 8. С.126—129.
12. Быкова Е. Н. Экологическая обстановка территории важный фактор оценки земли // ИВД. 2012. № 4—1. С. 39.